D-01Dératisation
Dératisation en copropriété : Paris et IDF
En copropriété, traiter un seul logement ne sert à rien si les caves, les gaines et le local poubelles ne sont pas couverts. Nous intervenons à l'échelle de l'immeuble, en lien avec le syndic.
Rats ou souris dans une copropriété ? Diagnostic des parties communes, traitement coordonné, rapport pour le syndic. À partir de 380 € HT.
- Délai
- 24 H
- Budget
- À partir de 380 € HT pour les parties communes d'un immeuble, contrat annuel dès 720 € HT
- Inclus : diagnostic, deux passages, contre-visite à 30 jours et rapport écrit. Prix ferme fixé avant l'intervention.
En copropriété, les rats et les souris ne connaissent pas les limites de propriété. Ils vivent dans les caves, le local poubelles, les gaines et les parkings, et circulent vers les logements. Traiter un appartement sans traiter ces zones revient à éponger sans fermer le robinet.
Nous intervenons au niveau de l'immeuble, à la demande du syndic : diagnostic des parties communes, traitement, suivi, et un compte rendu clair pour les copropriétaires.
Les zones à surveiller
- Local poubelles : nourriture en permanence, chaleur, portes souvent ouvertes.
- Caves et sous-sols : habitat principal du rat brun, souvent relié aux égouts.
- Gaines techniques : voies de circulation verticales vers les étages.
- Parkings et locaux vélos : abris calmes et accès depuis la rue.
- Cour et jardin : terriers au pied des murs.
Qui décide et qui paie
Les parties communes relèvent du syndicat des copropriétaires. Le syndic commande l'intervention ; un contrat annuel est en général présenté en assemblée générale. Chaque copropriétaire reste responsable de son logement.
Le règlement sanitaire départemental impose de maintenir les bâtiments à l'abri des rongeurs. En cas d'inaction, le service d'hygiène de la mairie peut mettre l'immeuble en demeure.
Cas particuliers
- Immeuble ancien : caves profondes, passages mal connus ; diagnostic plus long.
- Résidence des années 1970 : vide-ordures et parkings souterrains à forte pression.
- Commerce en rez-de-chaussée : coordination nécessaire entre le commerce et la copropriété.
Notre méthode pour les syndics
- 01DiagnosticInspection de toutes les parties communes accessibles avec le gardien.
- 02Plan d'interventionPostes numérotés reportés sur un plan joint au rapport.
- 03InformationAffiche fournie pour le hall, 48 heures avant le passage.
- 04Traitement et suiviBoîtes verrouillées, contrôles, contre-visite.
- 05Compte renduSynthèse pour l'assemblée générale : zones, postes, accès, travaux conseillés.
Comment préparer l'intervention
Pour que le passage se déroule bien, le syndic transmet les coordonnées du gardien, les clés ou codes des caves et du local poubelles, et affiche la note dans le hall 48 heures avant. Les résidents n'ont rien à faire, sauf éviter de déplacer les boîtes et signaler toute nouvelle trace.
Si des logements sont touchés, leurs occupants peuvent demander un passage le même jour, avec un devis séparé : c'est plus efficace que des interventions décalées, car les rongeurs n'ont nulle part où se replier.
Prix indicatifs
- Immeuble d'une cage, moins de 20 lots : à partir de 380 € HT
- Immeuble de 20 à 50 lots : à partir de 480 € HT
- Plusieurs cages ou bâtiments : à partir de 680 € HT
- Contrat annuel, 4 passages : à partir de 720 € HT/an
Devis ferme après visite des parties communes, présenté par bâtiment pour faciliter le vote.
Tarifs indicatifs · devis ferme établi après diagnostic
Pour aller plus loin
[ OFR-05 ]
Contrat nuisibles pour syndics de copropriété
Un interlocuteur unique, des devis sous 48 h, des rapports prêts pour l'AG, un archivage de 5 ans et des tarifs négociés au-delà de 20 immeubles.
[ OFR-02 ]
Contrat annuel de prévention nuisibles
Un bilan annuel, des passages planifiés et un registre à jour pour les contrôles. Pour les copropriétés, restaurants et commerces alimentaires d'Île-de-France.
[ D-01 ]48 H
Audit rongeurs : Diagnostic complet bâtiment IDF
Audit rongeurs pour syndics, bailleurs et entreprises : espèces, accès, zones à risque, plan d'action chiffré. Rapport écrit, devis ferme sous 24 h.
[ OFR-03 ]
Interventions pour copropriétés
Diagnostic des parties communes (caves, gaines, sous-sols), lien direct avec le conseil syndical, information des résidents, en toute discrétion.
[ 75 ]6 h
Paris
Dératisation, punaises de lit, cafards et débarras à Paris, dans les 20 arrondissements. Diagnostic, devis ferme sous 24 h, contre-visite à 30 jours.
[ 92 ]10 h
Hauts-de-Seine
Dératisation, punaises de lit, cafards et débarras dans les Hauts-de-Seine (92) : Boulogne, Nanterre, Courbevoie, Colombes. Devis ferme sous 24 h.
Ce que comprend l'intervention
- Diagnostic des parties communes
- Plan des postes numérotés
- Affiche pour les résidents
- Synthèse pour l'assemblée générale
Questions fréquentes
Qui décide d'une dératisation en copropriété ?
Le syndic peut commander une intervention ponctuelle d'entretien. Un contrat annuel est en général voté en assemblée générale.
Qu'est-ce qui relève de la copropriété et du copropriétaire ?
Caves, couloirs, local poubelles, parkings et cour relèvent de la copropriété. L'intérieur des logements relève de chaque copropriétaire.
Faut-il informer les résidents ?
Oui. Nous fournissons une affiche à mettre dans le hall 48 heures avant, avec les consignes.
Combien de passages pour un contrat ?
4 par an en général, 6 si un commerce alimentaire occupe le rez-de-chaussée.
Le compte rendu peut-il servir en cas de contrôle ?
Oui : il indique ce qui a été fait, quand et où, et les travaux conseillés.
Faut-il traiter les logements en même temps ?
Si des résidents signalent des souris ou des rats chez eux, oui : un traitement le même jour évite que les rongeurs se replient d'un endroit à l'autre.
Que faire si un résident refuse l'accès à sa cave ?
Le syndic peut lui rappeler ses obligations. En attendant, nous traitons les couloirs et les caves accessibles et notons la cave non traitée dans le rapport.
