B-04Débarras
Débarras après squat en Île-de-France
Après la reprise d'un logement occupé sans droit, nous évacuons ce qui a été laissé, en respectant la procédure sur les effets personnels, et préparons le logement pour la remise en état.
Débarras après squat : évacuation après reprise légale, effets personnels selon la procédure, sécurisation possible. Devis ferme après visite.
- Délai
- 48 H
- Budget
- Devis ferme après visite, selon le volume
- Inclus : main-d'œuvre, camion, tri et déchèterie ; reprise des objets de valeur déduite du devis. Prix ferme fixé après visite.
Quand un propriétaire récupère son logement après une occupation illégale, il trouve souvent des meubles, des matelas, des déchets et des affaires personnelles laissées sur place. Avant de pouvoir nettoyer et réparer, il faut vider.
Nous intervenons après la reprise légale des lieux, en respectant la procédure applicable aux effets de l'ancien occupant. La remise en état sanitaire est détaillée sur notre page désinfection après squat.
Les effets laissés sur place
Les affaires de l'ancien occupant ne peuvent pas toujours être jetées immédiatement. Selon la procédure, le commissaire de justice dresse un inventaire, et certains biens doivent être conservés un temps. Nous suivons ses indications : inventaire photographié, stockage si nécessaire, puis évacuation une fois le délai écoulé.
Sécurité de l'équipe
- gants anti-coupure et équipement de protection ;
- ramassage des seringues et objets coupants dans des conteneurs adaptés ;
- arrêt de l'intervention et appel du propriétaire si des produits illicites sont trouvés ;
- traitement des nuisibles avant l'évacuation si nécessaire.
Empêcher une nouvelle occupation
Une fois le logement vidé, il reste vulnérable pendant la remise en état. Changer la serrure, poser une porte anti-intrusion ou une alarme temporaire limite le risque. Nous pouvons coordonner un serrurier ou une entreprise de sécurisation.
Comment ça se passe
- 01VérificationProcès-verbal de reprise, clés, consignes du commissaire de justice.
- 02VisiteVolume, état, nuisibles ; devis ferme.
- 03InventairePhotos des effets personnels si la procédure l'exige.
- 04ÉvacuationTri, déchets particuliers, protection des parties communes.
- 05SuiteDésinfection, sécurisation et liste des réparations.
Pour votre dossier
Nos photos avant et après, et la facture détaillée, servent pour votre assurance (garantie loyers impayés, propriétaire non occupant) et pour une éventuelle action contre l'ancien occupant.
Logement social ou bailleur institutionnel
Nous respectons les cahiers des charges des bailleurs sociaux : délais, rapport, photos, conditions d'accès.
Remettre le logement sur le marché
Après le vidage, trois étapes restent en général : la désinfection et le traitement des nuisibles, les réparations (serrure, sanitaires, électricité, peinture), puis le nettoyage final avant les visites. Nous pouvons prendre en charge la première et la dernière, et vous remettre la liste des réparations pour que vos artisans puissent chiffrer rapidement.
Plus le logement reste vide longtemps, plus le risque d'une nouvelle occupation augmente : c'est pourquoi nous tenons des délais courts entre la visite, le devis et l'intervention.
Prix indicatifs
- Studio : à partir de 680 € TTC
- T2 ou T3 : devis ferme après visite
- Désinfection et nuisibles : chiffrés au devis
- Stockage des effets : devis selon volume et durée
Devis ferme après visite gratuite.
Tarifs indicatifs · devis ferme établi après diagnostic
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Ce que comprend l'intervention
- Intervention après reprise légale
- Effets personnels selon la procédure
- Objets dangereux ramassés en sécurité
- Sécurisation possible
Questions fréquentes
Quand pouvez-vous intervenir ?
Après la reprise légale des lieux, clés en main.
L'assurance couvre-t-elle le débarras ?
Certains contrats propriétaire non occupant le prévoient. Nos documents servent à votre dossier.
Faut-il désinfecter systématiquement ?
Non : seulement si l'état le justifie. Nous vous le disons à la visite.
Combien de temps faut-il ?
Une à trois journées dans la plupart des cas.
Doit-on garder les affaires des occupants ?
Cela dépend de la procédure ; le commissaire de justice vous l'indique.
Pouvez-vous sécuriser le logement ?
Nous coordonnons un serrurier ou une entreprise de sécurisation.
Et s'il y a des seringues ?
Elles sont ramassées dans des conteneurs adaptés et éliminées dans la bonne filière.
Faites-vous aussi le nettoyage final ?
Oui, après les réparations, pour que le logement soit prêt pour les visites.
Pouvez-vous intervenir rapidement après la reprise ?
Nous fixons la visite dès votre appel et envoyons le devis sous 24 h ; l'intervention suit au plus tôt selon le planning.
