F-03Désinfection
Désinfection de logement insalubre en Île-de-France
Humidité, moisissures, nuisibles, saleté ancienne : un logement très dégradé se remet en état dans un ordre précis. Nous faisons la partie sanitaire et vous indiquons les travaux à prévoir.
Remise en état sanitaire d'un logement insalubre : nuisibles, évacuation, désinfection, odeurs, compte rendu pour vos démarches. Dès 1 440 € TTC.
- Délai
- 48 H
- Budget
- À partir de 1 440 € TTC pour un studio, devis ferme après visite
- Inclus : diagnostic, produits homologués et rapport écrit. Prix ferme fixé avant l'intervention.
Un logement peut devenir insalubre pour bien des raisons : abandon après un décès, occupation dans de mauvaises conditions, dégât des eaux jamais traité, infestation laissée s'étendre. Le résultat se ressemble : humidité, moisissures, nuisibles, odeurs, parfois déchets.
Le remettre en état demande de respecter un ordre : sécuriser, vider, traiter les nuisibles, nettoyer, désinfecter, puis seulement lancer les travaux.
Les signes d'un logement insalubre
- humidité importante et moisissures sur de grandes surfaces ;
- infestation installée de rats, souris, cafards ou punaises ;
- sanitaires ou cuisine hors d'usage ;
- déchets accumulés, odeurs fortes ;
- installation électrique ou gaz douteuse.
Seule l'administration peut déclarer un logement insalubre au sens de la loi, par un arrêté. Mais un logement peut avoir besoin d'une remise en état sanitaire sans arrêté.
Dans quel ordre agir
- Sécuriser : électricité, gaz, planchers à vérifier avant tout.
- Traiter les nuisibles : avant de vider, pour qu'ils ne se dispersent pas chez les voisins.
- Vider : déchets et objets irrécupérables.
- Nettoyer et désinfecter : toutes les surfaces.
- Traiter l'humidité et les odeurs.
- Travaux : peinture, sols, sanitaires, une fois le logement sain.
Sous arrêté ou non
Si le logement fait l'objet d'un arrêté, le propriétaire doit faire les travaux demandés dans le délai fixé. Notre compte rendu détaille ce qui a été fait, avec photos, pour appuyer la demande de levée auprès de la mairie ou de l'ARS. Hors arrêté, il sert pour la relocation, la vente ou l'assurance.
Déroulé
- 01VisiteÉtat de chaque pièce, nuisibles, humidité, volume à évacuer ; devis ferme.
- 02NuisiblesPremier traitement avant le vidage.
- 03ÉvacuationDéchets et objets irrécupérables.
- 04Nettoyage et désinfectionToutes les pièces, en plusieurs passages si nécessaire.
- 05Odeurs et humiditéTraitement des odeurs, recommandations sur la ventilation.
- 06Compte renduPhotos, actions réalisées, travaux à prévoir.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne réalisons ni travaux d'électricité, ni plomberie, ni désamiantage. S'il y a de l'amiante ou du plomb, ou des produits dangereux (solvants, batteries, bouteilles de gaz), nous vous orientons vers une entreprise spécialisée. Nous pouvons coordonner leur passage avec le nôtre.
Occupant toujours présent
Si une personne vit encore dans le logement, l'intervention se prépare avec elle, sa famille ou les services sociaux. Nous adaptons le rythme et gardons de côté ses affaires personnelles.
Avant de vendre ou de relouer
Un logement très dégradé se vend mal et ne peut pas être reloué en l'état : il doit être décent. La remise en état sanitaire est la première étape ; elle permet ensuite aux artisans de travailler dans de bonnes conditions et d'établir des devis justes. Notre compte rendu, avec photos avant et après, sert aussi à justifier les dépenses auprès des héritiers, des associés ou de l'assureur.
Prix indicatifs
- Studio : à partir de 1 440 € TTC
- T2 ou T3 : à partir de 2 160 € TTC
- Grand appartement ou maison : devis ferme après visite
- Traitement des nuisibles : chiffré au devis
- Évacuation : chiffrée au devis
Devis ferme après visite.
Tarifs indicatifs · devis ferme établi après diagnostic
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Ce que comprend l'intervention
- Diagnostic complet
- Évacuation et nettoyage
- Nuisibles, désinfection, odeurs
- Compte rendu pour vos démarches
Questions fréquentes
Qui peut faire intervenir sur un logement insalubre ?
Le propriétaire, le bailleur, le syndic, le tuteur ou la famille de l'occupant.
Combien de temps faut-il ?
De quelques jours à plusieurs semaines selon l'état et le volume.
La désinfection suffit-elle ?
Elle rend le logement sain. Les réparations (humidité, sanitaires, électricité) restent à faire ; nous vous les listons.
Votre compte rendu sert-il à lever un arrêté ?
Il décrit ce qui a été fait, avec photos, et peut être joint à votre demande.
Faut-il traiter les nuisibles avant de vider ?
Oui, sinon ils se dispersent chez les voisins.
Y a-t-il un risque pour vous ou pour les occupants ?
Nos techniciens sont équipés. Les occupants doivent être absents pendant les traitements.
Intervenez-vous pour les bailleurs sociaux ?
Oui, dans le respect de leur cahier des charges.
Peut-on vendre un logement insalubre en l'état ?
C'est possible, mais à un prix bien plus bas. Une remise en état sanitaire améliore nettement l'accueil des acheteurs.
Le logement peut-il être reloué après votre passage ?
Sur le plan sanitaire, oui. Les travaux de décence restent à faire s'ils sont nécessaires.
